|
|
|
| Процеси и Услуги |
 |
ПОСРЕДНИЧЕСТВО ПРИ ПОКУПКО-ПРОДАЖБИ НА НЕДВИЖИМИ ИМОТИ
Пазара на недвижими имоти в България претърпя значително развитие и множество промени през последните няколко години, като тази тенденция се запазва и до днес. Успоредно с този процес нарастна интереса към закупупуване на недвижими имоти в страната от чужди граждани, а заедно с това се промениха и изискванията на клиентите. Ето защо Агенция за недвижими имоти „СЪНИ ВИЛАС” полага нужните усилия и непрекъснато се стреми към постоянно подобряване качеството на предлаганите услуги и пакети. В този непрекъснат процес екипът на „СЪНИ ВИЛАС” е приел за свой приоритет постигането на максимално удовлетворяващ клиента резултат и гарантиране юридическата чистота на всяка наша сделка, което гарантира сигурността на владението на имота. Това е причината да работим като партньори с доказани специалисти в правните консултации, в екипите на които има безспорни специалисти в областта на българското и международното право.
МАРКЕТИНГОВО ПРОУЧВАНЕ НА ПАЗАРА НА НЕДВИЖИМИ ИМОТИ
Нашето предимство и основна наша грижа е да осигурим за клиента пълната и актуална представа за цените и предлаганите имоти, съобразно неговото желание и предпочитания. Тази предварителна информация оптимизира възможностите за по–добра преценка и възможност за прецизиране на избора на клиента. Така ние успяваме да спестим Вашето време, усилия, средства и напрежение в безбрежната и не винаги коректна информация на пазара.
ОБРАБОТВАНЕ НА ОФЕРТИ ЗА ПРЕДЛАГАНЕ НА НЕДВИЖИМИ ИМОТИ
Базата ни с данни за оферти, които непрекъснато се актуализират са на разположението на нашите клиенти. Като им гарантираме непрекъснат достъп до тях, ние ги улесняваме и създаваме възможности за предварителен и внимателен избор, за да може всеки един клиент да постигне максималното доближаване до собствените си очаквания. След внимателните анализи ние предлагаме на вниманието на клиента от 3 до 5 оферти и така с минимални усилия от негова страна, свързани с пътувания, проверки и огледи постигаме максимални резултати.
ИЗБОР НА ОФЕРТИ ЗА НЕДВИЖИМИ ИМОТИ И ПРЕГОВОРИ ПО СДЕЛКИТЕ С ТЯХ
За да отговори на очакванията на клиента, екипа на Агенция за недвижими имоти „СЪНИ ВИЛАС” използва метода на сравнителния анализ за оценка на избраните недвижими имоти. Решението кой имот, къща, земя или парцел е най – подходящ и следва да бъде избран, преимуществено зависи от двата най-важни критерия. Първия е това, в каква степен са удовлетворени изискванията на клиента за качество и до каква степен са покрити неговите предпочитания и желания от съответния имот. Втория по ред, но не и по важност критерий е дали обявената цена е изгодна от пазарна гледна точка и отговаря на желанието и възможностите на клиента. Стъпвайки на основата на осъщественото вече пазарно проучване, съчетаващо в себе си всички конкурентни на конкретния имот оферти, се пристъпва към преценка на това, какво конкретно предложение да бъде отправено към клиента. Преговорите при подажбата или наемането на недвижим имот, продължават до постигането на изгодни условия и за двете страни – купувача и продавача или съответно наемателя и наемодателя. В развитието на целия процес нашите клиенти са постоянно консултирани и информирани от съответния брокер и юридическия екип за моментното състояние на пазара и всяка предприета или предстояща стъпка и етап на развитие.
ОФОРМЯНЕ НА НЕОБХОДИМАТА ДОКУМЕНТАЦИЯ И ФИНАЛИЗИРАНЕ НА СДЕЛКАТА ИЛИ СКЛЮЧВАНЕ НА НАЕМЕН ДОГОВОР
В защита интересите на клиентите на Агенция за недвижими имоти „СЪНИ ВИЛАС” нашите договорни партньори, консултанти и юристи извършват подробна проверка на собствеността на имота. Всичко това ние правим преди подписването на Предварителния договор и плащането на капаро по съответната сделка или наемане на недвижим имот. Тази процедура отново се повтаря и преди пристъпване към етапа на нотариално прехвърляне на собствеността на недвижимия имот или подписването на наемния договор. Всички документи и данните от тях внимателно се изследват и анализират от нашия юридически екип. В случай, че възникне необходимост от допълнителни документи се работи за тяхното набавяне и пълно окомплектоване. Следващата стъпка е пристъпването към изповядване на сделката пред Нотариус, вписването на съответната сделка и издаването на новия, законосъобразен нотариален акт за собственост, отразяващ настъпилите промени по собствеността.
ДОПЪЛНИТЕЛНИ ПАКЕТИ И УСЛУГИ ЗА НАШИТЕ КЛИЕНТИ
Агенция за недвижими имоти „СЪНИ ВИЛАС” предлага на своите клиенти и редица пакети услуги, след закупуването или наемането на недвижим имот. Заедно с нашите специалисти и договорни партньори можем да предложим всичко свързано с представителството и управлението на недвижими имоти, тяхното стопанисване и мениджмънт. В състояние сме да Ви предложим готови пакети от услуги или да разработим пакет по индивидуален план. Приготвили сме за Вас изключително атрактивни екстериорни решения за Вашия двор и озеленяване.
Подготвили сме също и предложения за пълното обзавеждане на мечтания дом, съчетаващи в себе си дизайн и аранжировка съобразен с всеки вкус и предпочитания. Предлагаме и разработването на индивидуални пакети, в зависимост от Вашите нужди свързани с ремонта, освежаването, изграждането на нови постройки или трансформация на помещенията във Вашия имот. Можем да Ви предложим всичко свързано с доставката на аксесоари за дома и двора. В състояние сме да положим всякакви грижи вместо Вас, за собствеността Ви с подобаващото отношение и внимание.
Ако проявявате интерес към изброеното тук и по-горе или искате да ни възложите конкретен пакет от дейности и услуги, съобразен с Вашата специфика – НЕ СЕ КОЛЕБАЙТЕ – СВЪРЖЕТЕ СЕ С НАС.
|
|
|
|
|
| |
|
Реф. №
84 |
Тип
Двустаен
Апартаменти |
Местоположение
Поморие |
Цена
76797 Euro |
|
 |
виж
повече  |
|
|
Реф. №
87 |
Тип
Двустаен
Апартаменти |
Местоположение
Несебър |
Цена
44000 Euro |
|
 |
| виж
повече |
|
|
|
|
|
|
Голф игрища изкупват бетонните грехове на Черноморието
В алтернатива на бетонните грехове по българското Черноморие започнаха да се превръщат никнещите един след друг голф клубове в България. Това е констатацията на германската агенция ДПА, направила свой репортаж по темата.
Новият голф клуб в Равно поле, който е на 25 километра от София се превръща в постоянна дестинация за търсещите спокойно място за почивка. Така голф клубът съвсем естествено е посещаван от все повече софиянци, дипломати и чуждестранни предприемачи.
Според агенцията, голф клубовете с луксозни хотели и модерни спа-съоръжения трябва да подобрят туристическия имидж на България, която досега се асоциира главно с евтината черноморска почивка.
В страната ни се изграждат още 19 голф игрища, едно от които е на стойност 50 милиона евро и се изгражда в Правец, родното място на Тодор Живков, отбелязва actualno.com.
Специалистите смятат, че силният инвестиционен интерес ще доведе до изграждането на 40 голф игрища в страната. Правителството също подкрепя плановете България да се превърне дестинация на международния голф туризъм. В България съществуват много подходящи климатични условия, а пейзажът е изключително привлекателен. Ангажираните с голфа се опитват да избягат от елитарния имидж на играта, и се стараят да я представят като отлично средство срещу съвременния стрес.
След строителния бум край брега на морето, настъпващото лято ще покаже дали туризмът може да избяга от греховете на бетона и да се върне към природата, смятат специализираните туристически издания.
Международно известни черноморски курорти и скиорските писти в Южна България привлякоха общо 5 милиона туристи през 2007 г, пропомня ДПА, като броят на туристите от ЕС е нараснал с над 50%. Приходите от туризъм достигнаха рекордните 2,3 милиарда евро - ръст от близо 11 процента спрямо предишната година. Държавната агенция по туризъм очаква 10-процентов ръст и за тази година. |
| виж всички |
|
|
Близо 128 хил. туристи са посетили СПА-хотелите ни през миналата година
По предварителни данни около 128 хил. туристи са посетили през 2007 г. българските СПА-хотели, съобщи за Investor.bg председателят на Националната асоциация СПА-туризъм Станимир Станков.
Той посочи, че най-популярните курорти у нас за СПА-туризъм към момента са Велинград, Сандански и Хисаря. Вършец също има голям потенциал, но не е разработен достатъчно. Така например след построяване на СПА-хотели във Вeлинград туристопотокът в града се е увеличил с 35%.
От ръководството на Агенцията по туризъм пък казаха за Investor.bg, че средно около 13% от всички български туристи и 18% от чужденците отделят внимание и на СПА-туризма като съпътстващ на летния и зимния туризъм.
В момента у нас има 58 курорта за балнеолечение и СПА-туризъм, като страната ни е на второ място в Европа след Исландия по наличие на топли минерални извори, които са основната предпоставка за развитие на този вид туризъм.
От Агенцията по туризъм посочиха, че вече и в България се наблюдава тенденцията от Европа СПА-курортите и хотелите да се посещават не само от болни хора, а с превантивна цел. В момента се работи за привличането към СПА-туризма у нас на туристи от Русия, скандинавските страни и Великобритания, казаха още от агенцията. Днес официално беше обявено, че в периода 11-13 юни в курорта Албена за пръв път ще бъде проведена професионална среща на международно ниво на представители на българския СПА-туризъм и на този вид туризъм от балканските и някои други европейски държави.
Италианският професор Фаусто Фаджиоли, представител на СПА-туризма в Италия, изказа мнение, че България и Италия могат да си сътрудничат във формирането и представянето на общи туристически СПА-продукти пред американските туристи.
/www.investor.bg/ |
| виж всички |
|
|
България отново оглави класация на евтини туристически дестинации
Когато след отпуск направим равносметка от изхарченото с кредитната карта, шокът може да е достатъчен, за да породи нужда от нова ваканция. Може би има решение... и то се казва България, пише британският Daily Mail.
При оценяване на ваканционните дестинации по показатели като климатични условия, разходи и качество на настаняване и цени на храни и напитки, страната ни се нарежда на първо място като най-добър избор за изхарчените пари като цяло.
Халба бира (около половин литър) в страната, която има чудесни плажове по черноморското крайбрежие, струва средно 49 пенса, пише вестникът. Двойна стая в тризвезден хотел с включена закуска е средно 45 паунда на вечер, обилен обяд или вечеря струва 7 паунда, Биг Мак – 1 паунд, а кратко пътуване с такси – 1,45 паунда.
На второ място се нарежда Мароко, като страната е особено привлекателна за тези, които обичат слънцето, защото има само 4 дни дъжд месечно. Туристите, които предпочетат Маракеш и други курорти в страната, могат да очакват да похарчат 51 пенса за халба бира, 50 паунда за подобна хотелска стая, 10,50 паунда за хранене, 1,48 паунда за бъргър и 2,80 паунда за такси.
Тунис, който предлага плажове и приключения в пустинята, е на трето място, следван от Египет на четвърто, Чехия (5-то) и Индия (6-то).
За сравнение, туристите ще платят доста повече за привилегията да отидат в Коста дел Сол, Южна Франция или италианската Ривиера, се посочва в статията.
Испания може и да е най-посещаваната, но се нарежда чак на 17-то място в проучването на Teletext Holidays. Халба бира в Испания струва средно 1,56 паунда, хотелската стая – 80 паунда, обяд или вечеря – 17,50, хамбургер – 2,25 и такси – 6,50 паунда.
Според данните на Асоциацията на британските туроператори Франция е втората най-популярна страна, а Италия – петата, но и двете са по-скъпи от Испания.
Според анализаторите най-евтината бира е в България, най-евтиният обяд или вечеря – в Чехия, най-изгодният Биг Мак пък е в Египет. Най-евтините стаи са в Карибите – по 25 паунда на вечер. |
| виж всички |
|
|
Българският туризъм през 2007 г.
Първата година от членството на България в ЕС се отрази благоприятно върху туристическия имидж на нашата страна. Интересът към нашата страна расте, както и туристическият поток от чужбина. Доказват го и цифрите. През 2007 г. над 4 милиона чужденци са предпочели да прекарат лятната или зимната си ваканция у нас, което е с около 7% повече спрямо 2006 г. Над 70% от чуждестранните туристи са от ЕС – предимно от Гърция, Германия, Великобритания, Швеция, Финландия и пр. Оказва се че през изминалите 12 месеца гостите от тези държави са се увеличили с над 30%. Въпреки това българският туризъм, определян доскоро като „тигъра на Балканите”, отбеляза известен застой спрямо предходните години. И това ясно пролича още в началото на летния туристически сезон. За пръв път от години до средата на месец юли част от набързо построените хотели в крайморските ни курорти останаха празни. За да напълнят базата, техните собственици бяха принудени драстично да снижат цените на нощувките. Това доведе до безпрецедентен дъмпинг и изостряне на конкуренцията в бранша. През месец август, който е пиков за крайморските ни курорти, отливът на чужденци бе компенсиран с туристически приток от ЕС и съседните страни. Въпреки това фалстартът на лято 2007 прозвуча като предупреждение за евентуалните последици от една недалновидна политика по отношение на развитието на отрасъла.
Експерти обясняват тревожната тенденция с неудържимото строителство на хотели, ваканционни селища, голф игрища, нощни заведения и пр., които изцяло промениха представите за България като дестинация за семеен отдих сред тишина и запазена природа. През първите 7 месеца на годината са били изградени рекорден брой хотели и заведения – над 1800. Огромни квартали от градски тип вече израстват на мястото на предишните потънали в зеленина крайбрежни селища и сгушени сред вековни иглолистни гори планински курорти. Същевременно все повече хора у нас осъзнават, че туризмът не означава само изграждане и предлагане на луксозна леглова база и на заведения, от които се разнася музика до малките часове на деня. Затова предприемачите в бранша се заеха с разработването на атракции, предназначени за една по-интелигентна и платежоспособна клиентела. Става дума за туристите, които искат да опознаят истинското лице на България. А то няма нищо общо с клишетата на масовия туризъм. Пренебрегвайки евтините туристически пакети по нашето Черноморие, чужденците се отправят във вътрешността на страната за да опознаят нашите манастири, средновековни крепости, наследството завещано ни от древните траки и пр.
През 2007 г. с финансовата подкрепа на ЕС много български общини изготвиха и успешно приложиха проекти за Колоритният български фолклор привлича чуждестранните туристиустойчиво развитие на туризма. Изграждане на екопътеки, възраждане на местния фолклор и занаяти, реставрация на стари манастири са само част от инициативите за популяризиране на съответните региони като атрактивни туристически дестинации. На места се проведоха обучения на планински водачи, аниматори, както и на стопани на къщи за гости, които желаят да развиват печеливш туристически бизнес. През отиващата си година селският туризъм спечели нови почитатели сред чуждестранните ни гости. Обикновено почивката им в българско село се съчетава с конни преходи, джип сафарита и опознавателни турове до близките природни и културни забележителности. Оказва се, че чужденците предпочитат страната ни най-вече заради запазената й природа и хилядолетното й културно-историческото наследство. Това е една от причините много гости, предимно от Великобритания, да се заселят в български села, разположени в планината или на брега на Черно море. През 2007 г. броят им значително нарасна и в някои населени места вече са се оформили цели преселнически колонии, които се адаптират към българския начин на живот. Интересът към България като туристическа дестинация доведе и до покачване на цените на ваканционните имоти това лято. Става дума най-вече за новопостроените луксозни апартаменти и вили на нашето Черноморие. Според експерти тези имоти се продават на изключително изгодни цени, които не се срещат никъде другаде в ЕС. Причината, отново е бурното строителство и превишаване на предлагането пред търсенето. Собствениците на тези ваканционни имоти, предимно от страните на ЕС и от Русия, ги използват като свои летни вили. Някои обаче ги преотдават под наем на сравнително ниски цени, подбивайки по този начин местния пазар.
Тази година зимата подрани и пухкав сняг вече е покрил планинските ни ски центрове за радост на любителите на снежните спортове. В близките месеци те ще се спускат по ски пистите на планините Рила, Пирин, Родопа и Витоша. Местните курортни градчета вече имат готовност да посрещнат първите си гости от чужбина. По традиция най-големите фенове на ски центровете ни са англичаните. Заедно с тях на ски ваканция у нас пристигат и много скандинавци, руснаци и туристи от съседните страни.
|
| виж всички |
|
|
| |
|
