|
|
|
|
|
|
Голф игрища изкупват бетонните грехове на Черноморието
Дата: 2008-07-01
В алтернатива на бетонните грехове по българското Черноморие започнаха да се превръщат никнещите един след друг голф клубове в България. Това е констатацията на германската агенция ДПА, направила свой репортаж по темата.
Новият голф клуб в Равно поле, който е на 25 километра от София се превръща в постоянна дестинация за търсещите спокойно място за почивка. Така голф клубът съвсем естествено е посещаван от все повече софиянци, дипломати и чуждестранни предприемачи.
Според агенцията, голф клубовете с луксозни хотели и модерни спа-съоръжения трябва да подобрят туристическия имидж на България, която досега се асоциира главно с евтината черноморска почивка.
В страната ни се изграждат още 19 голф игрища, едно от които е на стойност 50 милиона евро и се изгражда в Правец, родното място на Тодор Живков, отбелязва actualno.com.
Специалистите смятат, че силният инвестиционен интерес ще доведе до изграждането на 40 голф игрища в страната. Правителството също подкрепя плановете България да се превърне дестинация на международния голф туризъм. В България съществуват много подходящи климатични условия, а пейзажът е изключително привлекателен. Ангажираните с голфа се опитват да избягат от елитарния имидж на играта, и се стараят да я представят като отлично средство срещу съвременния стрес.
След строителния бум край брега на морето, настъпващото лято ще покаже дали туризмът може да избяга от греховете на бетона и да се върне към природата, смятат специализираните туристически издания.
Международно известни черноморски курорти и скиорските писти в Южна България привлякоха общо 5 милиона туристи през 2007 г, пропомня ДПА, като броят на туристите от ЕС е нараснал с над 50%. Приходите от туризъм достигнаха рекордните 2,3 милиарда евро - ръст от близо 11 процента спрямо предишната година. Държавната агенция по туризъм очаква 10-процентов ръст и за тази година.
|
| нагоре ^ |
|
|
|
Близо 128 хил. туристи са посетили СПА-хотелите ни през миналата година
Дата: 2008-05-14
По предварителни данни около 128 хил. туристи са посетили през 2007 г. българските СПА-хотели, съобщи за Investor.bg председателят на Националната асоциация СПА-туризъм Станимир Станков.
Той посочи, че най-популярните курорти у нас за СПА-туризъм към момента са Велинград, Сандански и Хисаря. Вършец също има голям потенциал, но не е разработен достатъчно. Така например след построяване на СПА-хотели във Вeлинград туристопотокът в града се е увеличил с 35%.
От ръководството на Агенцията по туризъм пък казаха за Investor.bg, че средно около 13% от всички български туристи и 18% от чужденците отделят внимание и на СПА-туризма като съпътстващ на летния и зимния туризъм.
В момента у нас има 58 курорта за балнеолечение и СПА-туризъм, като страната ни е на второ място в Европа след Исландия по наличие на топли минерални извори, които са основната предпоставка за развитие на този вид туризъм.
От Агенцията по туризъм посочиха, че вече и в България се наблюдава тенденцията от Европа СПА-курортите и хотелите да се посещават не само от болни хора, а с превантивна цел. В момента се работи за привличането към СПА-туризма у нас на туристи от Русия, скандинавските страни и Великобритания, казаха още от агенцията. Днес официално беше обявено, че в периода 11-13 юни в курорта Албена за пръв път ще бъде проведена професионална среща на международно ниво на представители на българския СПА-туризъм и на този вид туризъм от балканските и някои други европейски държави.
Италианският професор Фаусто Фаджиоли, представител на СПА-туризма в Италия, изказа мнение, че България и Италия могат да си сътрудничат във формирането и представянето на общи туристически СПА-продукти пред американските туристи.
/www.investor.bg/
|
| нагоре ^ |
|
|
|
България отново оглави класация на евтини туристически дестинации
Дата: 2008-03-12
Когато след отпуск направим равносметка от изхарченото с кредитната карта, шокът може да е достатъчен, за да породи нужда от нова ваканция. Може би има решение... и то се казва България, пише британският Daily Mail.
При оценяване на ваканционните дестинации по показатели като климатични условия, разходи и качество на настаняване и цени на храни и напитки, страната ни се нарежда на първо място като най-добър избор за изхарчените пари като цяло.
Халба бира (около половин литър) в страната, която има чудесни плажове по черноморското крайбрежие, струва средно 49 пенса, пише вестникът. Двойна стая в тризвезден хотел с включена закуска е средно 45 паунда на вечер, обилен обяд или вечеря струва 7 паунда, Биг Мак – 1 паунд, а кратко пътуване с такси – 1,45 паунда.
На второ място се нарежда Мароко, като страната е особено привлекателна за тези, които обичат слънцето, защото има само 4 дни дъжд месечно. Туристите, които предпочетат Маракеш и други курорти в страната, могат да очакват да похарчат 51 пенса за халба бира, 50 паунда за подобна хотелска стая, 10,50 паунда за хранене, 1,48 паунда за бъргър и 2,80 паунда за такси.
Тунис, който предлага плажове и приключения в пустинята, е на трето място, следван от Египет на четвърто, Чехия (5-то) и Индия (6-то).
За сравнение, туристите ще платят доста повече за привилегията да отидат в Коста дел Сол, Южна Франция или италианската Ривиера, се посочва в статията.
Испания може и да е най-посещаваната, но се нарежда чак на 17-то място в проучването на Teletext Holidays. Халба бира в Испания струва средно 1,56 паунда, хотелската стая – 80 паунда, обяд или вечеря – 17,50, хамбургер – 2,25 и такси – 6,50 паунда.
Според данните на Асоциацията на британските туроператори Франция е втората най-популярна страна, а Италия – петата, но и двете са по-скъпи от Испания.
Според анализаторите най-евтината бира е в България, най-евтиният обяд или вечеря – в Чехия, най-изгодният Биг Мак пък е в Египет. Най-евтините стаи са в Карибите – по 25 паунда на вечер.
|
| нагоре ^ |
|
|
|
Българският туризъм през 2007 г.
Дата: 2008-01-08
Първата година от членството на България в ЕС се отрази благоприятно върху туристическия имидж на нашата страна. Интересът към нашата страна расте, както и туристическият поток от чужбина. Доказват го и цифрите. През 2007 г. над 4 милиона чужденци са предпочели да прекарат лятната или зимната си ваканция у нас, което е с около 7% повече спрямо 2006 г. Над 70% от чуждестранните туристи са от ЕС – предимно от Гърция, Германия, Великобритания, Швеция, Финландия и пр. Оказва се че през изминалите 12 месеца гостите от тези държави са се увеличили с над 30%. Въпреки това българският туризъм, определян доскоро като „тигъра на Балканите”, отбеляза известен застой спрямо предходните години. И това ясно пролича още в началото на летния туристически сезон. За пръв път от години до средата на месец юли част от набързо построените хотели в крайморските ни курорти останаха празни. За да напълнят базата, техните собственици бяха принудени драстично да снижат цените на нощувките. Това доведе до безпрецедентен дъмпинг и изостряне на конкуренцията в бранша. През месец август, който е пиков за крайморските ни курорти, отливът на чужденци бе компенсиран с туристически приток от ЕС и съседните страни. Въпреки това фалстартът на лято 2007 прозвуча като предупреждение за евентуалните последици от една недалновидна политика по отношение на развитието на отрасъла.
Експерти обясняват тревожната тенденция с неудържимото строителство на хотели, ваканционни селища, голф игрища, нощни заведения и пр., които изцяло промениха представите за България като дестинация за семеен отдих сред тишина и запазена природа. През първите 7 месеца на годината са били изградени рекорден брой хотели и заведения – над 1800. Огромни квартали от градски тип вече израстват на мястото на предишните потънали в зеленина крайбрежни селища и сгушени сред вековни иглолистни гори планински курорти. Същевременно все повече хора у нас осъзнават, че туризмът не означава само изграждане и предлагане на луксозна леглова база и на заведения, от които се разнася музика до малките часове на деня. Затова предприемачите в бранша се заеха с разработването на атракции, предназначени за една по-интелигентна и платежоспособна клиентела. Става дума за туристите, които искат да опознаят истинското лице на България. А то няма нищо общо с клишетата на масовия туризъм. Пренебрегвайки евтините туристически пакети по нашето Черноморие, чужденците се отправят във вътрешността на страната за да опознаят нашите манастири, средновековни крепости, наследството завещано ни от древните траки и пр.
През 2007 г. с финансовата подкрепа на ЕС много български общини изготвиха и успешно приложиха проекти за Колоритният български фолклор привлича чуждестранните туристиустойчиво развитие на туризма. Изграждане на екопътеки, възраждане на местния фолклор и занаяти, реставрация на стари манастири са само част от инициативите за популяризиране на съответните региони като атрактивни туристически дестинации. На места се проведоха обучения на планински водачи, аниматори, както и на стопани на къщи за гости, които желаят да развиват печеливш туристически бизнес. През отиващата си година селският туризъм спечели нови почитатели сред чуждестранните ни гости. Обикновено почивката им в българско село се съчетава с конни преходи, джип сафарита и опознавателни турове до близките природни и културни забележителности. Оказва се, че чужденците предпочитат страната ни най-вече заради запазената й природа и хилядолетното й културно-историческото наследство. Това е една от причините много гости, предимно от Великобритания, да се заселят в български села, разположени в планината или на брега на Черно море. През 2007 г. броят им значително нарасна и в някои населени места вече са се оформили цели преселнически колонии, които се адаптират към българския начин на живот. Интересът към България като туристическа дестинация доведе и до покачване на цените на ваканционните имоти това лято. Става дума най-вече за новопостроените луксозни апартаменти и вили на нашето Черноморие. Според експерти тези имоти се продават на изключително изгодни цени, които не се срещат никъде другаде в ЕС. Причината, отново е бурното строителство и превишаване на предлагането пред търсенето. Собствениците на тези ваканционни имоти, предимно от страните на ЕС и от Русия, ги използват като свои летни вили. Някои обаче ги преотдават под наем на сравнително ниски цени, подбивайки по този начин местния пазар.
Тази година зимата подрани и пухкав сняг вече е покрил планинските ни ски центрове за радост на любителите на снежните спортове. В близките месеци те ще се спускат по ски пистите на планините Рила, Пирин, Родопа и Витоша. Местните курортни градчета вече имат готовност да посрещнат първите си гости от чужбина. По традиция най-големите фенове на ски центровете ни са англичаните. Заедно с тях на ски ваканция у нас пристигат и много скандинавци, руснаци и туристи от съседните страни.
|
| нагоре ^ |
|
|
|
България в Световния доклад за инвестициите
Дата: 2007-10-31
Данни за инвестиционния процес в световен мащаб представя седемнадесетият пореден доклад за инвестициите, публикуван от организацията “Конференция на ООН за търговия и развитие”. През тази година той е озаглавен “Транснационалните корпорации, добивните индустрии и развитието”.
Докладът анализира връзката между повишаващите се цени на суровините и интереса на транснационалните корпорации да инвестират в добива им. Докладът разглежда още глобалните и регионални тенденции и перспективи при преките чуждестранни инвестиции и националните политики за привличането им. Анализира се и ефектът от тях за отделните икономики. За трети пореден път инвестициите в глобален план бележат ръст и достигат 1 трилион и 300 млрд долара, което означава висок икономически растеж и високи корпоративни печалби, отбеляза при представянето в София г-жа Лене Йесперсен, изпълняващ длъжността постоянен представител на ПРООН в България. На предно място по привлечени инвестиции са САЩ, Обединеното Кралство и Китай, посочва тя. България е на 5 място сред страните от ЮИЕ. Лене Йесперсен добавя още:
“Сред развиващите се райони Азия е сред получилите най-много инвестиции, казва тя. - Преките чуждестранни инвестиции в ЮИЕ и в ОНД също достигнаха рекордно високи равнища – 69 млрд долара. Тези данни бележат един ръст от 68 процента спрямо данните през 2006 г. Притокът на преки чуждестранни инвестиции е насочен преимуществено към 5 държави. Те са Руската федерация, Румъния, Казахстан, Украйна и България. Съвкупно те съставляват 82 процента от притока на преки чуждестранни инвестиции в този регион. Инвестициите към Румъния и България бележат също значителен ръст през 2006 г, защото на 1 януари 2007 г. те се присъединиха към ЕС. Румъния се нарежда на второ място като получател на преки чуждестранни инвестиции в региона, като голяма част от тези инвестиции се обвързват с приватизацията.”
Прогнозите на доклада са, че и през 2007 г., а и в близките години, потокът от преки чуждестранни инвестиции в Югоизточна Европа и в ОНД ще расте. Иво Прокопиев, председател на Конфедерацията на работодателите и индустриалците в България, представя още данни, които говорят за интереса на инвеститорите към България.
“България с всяка следваща година се представя все по-добре в световната класация, посочва той. – Новината от тази година е, че като съотношение на инвестициите към Брутния вътрешен продукт България е на 7-о място в световен мащаб, като пред нас са само Люксембург, Хонг Конг, Суринам, Исландия, Сингапур и Малта. В рамките на ЕС по същия показател – съотношение на инвестициите към БВП, сме трети, а в Източна Европа, който е може би най-горещият регион за инвестиции в момента, сме номер 1 пред безспорен отличник в реформите, каквато е Естония, която е след нас по чужди инвестиции в тазгодишната класация. България е доста голям хит в момента и причината, от една страна, може да се обясни с членството в ЕС. Но всъщност това е резултат на цялостния процес на успешни структурни реформи, основно в частния сектор.”
Показателен факт за успеха на България, според Прокопиев, е и класацията на Световната банка за страните, направили най-бързи и успешни реформи в света “Doing Business 2008”. В нея България е класирана на 46 място от 178 държави по улеснения за правене на бизнес. Според Димитър Николов, зам. - председател на Българската агенция за инвестиции, през 2006 г. България е привлякла 20 процента от инвестициите в ЮИЕ. И докато северната ни съседка Румъния привлича инвестиции чрез приватизация, в България инвестициите са от по-високо качество – те са “на зелено”, тоест нови производства, което още веднъж доказва атрактивността на страната за инвеститорите. Само през миналата година България е привлякла 5 млрд 172 млн долара инвестиции.
|
| нагоре ^ |
|
|
|
Евтините полети оскъпяват имотите
Дата: 2007-09-27
Новите нискотарифни авиокомпании имат огромно влияние върху международните инвестиции в имоти, а също така могат да бъдат индикатор за следващите „горещи точки" на глобалния пазар на имоти, се казва в съобщение на инвестиционната компания Obelisk International.
Един от най-показателните примери за ефекта на евтините самолетни компании е България, където значителното увеличение на броя на полетите е довело да покачване както на цените на имотите, така и на наемите, казват от компанията.
Статистиката сочи, че чуждестранни граждани са купили имоти на стойност около 310 млн. евро в България за първите три месеца на годината. Това стана факт три месеца, след като компаниите Ryanair и EasyJet обявиха редовни полети до някои курортни дестинации в страната.
„Индустрията на нискотарифните авиопревозвачи е в период на бум", коментира Кевин Прайър, инвестиционен директор в Obelisk International. „Фактът, че EasyJet обяви 50 нови маршрута и прогнозите, че този ръст ще продължава и занапред гарантират бъдещето на международния пазар на имоти с цел отдаване под наем", добавя той.
Според него познаването в детайли на маршрутите на евтините авиолинии определено е ключов елемент за инвестиционен успех.
„Авиомаршрутите са много важен фактор при работа с нововъзникващите пазари на имоти", казва Прайър.
Той казва, че Obelisk прави избор за проектите си на базата на детайлни проучвания, които включват оценка на честотата на полетите до конкретния пазар.
Нови полети на евтини авиокомпании като Monarch и Ryanair са довели до мащабни проекти за разширяването на летищата в Пафос и Ларнака в Кипър и са повишили инвестиционния интерес към страната, се сочи в съобщението на компанията.
През следващите пет години ще бъдат стартирани около 20 нови маршрута до Мароко, която получи голямо финансиране за инфраструктурни проекти.
Други пазари като Латинска Америка, докъдето лети Thomson Fly, също провокират интереса на международните инвеститори в имоти.
По мнението на Прайър ценовите войни между авиокомпаниите може да доведат до увеличаване на нивата на наемите в дестинациите, до които летят, тъй като клиентите пестят от транспортни разходи.
Според компанията при проучването на потенциални дестинации трябва да се взимат предвид три главни фактора: честота, цена и лесно достъпни транспортни връзки от и до имота. Пътниците искат да избират конкретни дати за пътуване, да плащат възможно най-малко и да пътуват възможно най-кратко, казват от Obelisk.
|
| нагоре ^ |
|
|
|
Приходите от петролопровода отиват и в Бургас?
Дата: 2007-08-07
Голяма е вероятността част от транзитните такси, които ще получава България заради преминаването на петролопровода през наша територия, да остават в община Бургас. Това е заявил министърът на регионалното развитие и благоустройството Асен Гагаузов при обсъждането на проекта с представители на общинския съвет в Бургас, заместник-кмета на града Венелин Тодоров и министъра на вътрешните работи Румен Петков.
Очакваните такси от Бургас-Александруполис след старта на проекта са между 35 и 50 млн. долара годишно. Ако бъде взето решение част от тях да остават за Бургас и региона, те може да се влагат в подобряване на инфраструктурата и екологията. По Оперативна програма “Регионално развитие”, приоритет “Градско възстановяване” Бургас има възможност да защити и изпълни проекти на стойност 40–50 млн. евро за периода 2007–2013 г., е припомнил министърът и заедно с приходите от петролопровода, в региона могат да влязат сериозни инвестиции за инфраструктура и екологични проекти, смята той.
Министър Гагаузов е заявил още, че пред обществеността в Бургас, пред екологични организации и журналисти ще бъдат представени подробно проектите за изграждане на буйовите терминали (разтоварването на тях става, след като танкерът е ограден и не се допускат разливи ). За строителството на съоръжението ще се използват най-модерните световни технологии.
След структурирането на Международната проектна компания и началото на строителството на тръбопровода в България държавата ще поеме ангажимента за изграждане на съпътстваща инфраструктура. Тежката строителна техника няма да повреди пътищата в региона и да застраши домовете и имотите на хората, категоричен е Министър Гагаузов.
Министърът на вътрешните работи Румен Петков е уверил представителите на общинския съвет в Бургас, че сигурността на съоръжението ще е на много високо ниво. Имаме подписани споразумения за това с гръцките и руските власти, припомни министърът на вътрешните работи.
|
| нагоре ^ |
|
|
|
Въпреки негативните публикации, британците остават с най-много сключени сделки
Дата: 2007-03-19
Британците запазват интереса си към покупката на недвижими имоти в България въпреки негативните публикации за пазара, като на тях се падат 66,87 на сто от чуждестранните сделки.
Общо на чужденците се падат над 29 на сто от покупко-продажбите на недвижимости.
Нови купувачи за българския имотен пазар са испански и малтийски граждани, които търсят предимно парцели за застрояване. Интересът им е еднакъв към морските и планинските имоти. Очаква се значително повишаване на търсенето от Малта, тъй като между двете страни има и редовни полети на две седмици.
След британците, които се водят от цената при инвестицията и купуват обикновено студио или едностаен апартамент в някой от популярните курорти на стойност от 30 000 до 80 000 евро, най-често собственици на български имоти са ставали ирландци.
На тях се падат около 13 на сто от покупките на чужденци у нас през 2006 г. Ирландците предпочитат крайбрежни или планински апартаменти за лично ползване – едно или двустайни, като влагат между 50 000 и 100 000 евро.
|
| нагоре ^ |
|
|
|
България - рай за чуждестранните инвестиции
Дата: 2007-03-02
02 март 2007 | 09:46 | “Ханделсблат”
Чуждестранните инвеститори получиха знак след присъединяването на България към ЕС за още по-големи печалби и възможности за развитие във все по-динамизиращия се вътрешен пазар. Като се има предвид, че жизненият стандарт в България е твърде далеч от нивата в досегашните 25 страни от ЕС, икономическият ръст се превърна в основен приоритет на българското правителство. Така например, намаляването на корпоративния данък от 1 януари 2007 г. от 15% на 10% превръща България в едно от най-привлекателните места за инвестиции. Заедно с Кипър балканската държава е сред страните с най-нисък корпоративен данък в ЕС. Експерти изчислиха, че чрез намаляване на данъчните ставки българските компании ще успеят да спестят около 150 млн. евро.
Наистина, България е твърде слаба по отношение на доходите на населението и развитието на регионите. Въпреки това страната печели именно поради слабостта си при разпределението на структурните фондове на Съюза. Така между 2007-2013 г. България може да разчита на близо 12 млрд. евро от Брюксел. Към тази сума се прибавят и 1,2 млрд. евро от предприсъединителните програми, които се предвижда да бъдат изразходвани до 2011 година.
“Ако наистина съумеем да усвоим и изразходваме тези средства, ще успеем да допринесем в голяма степен за социално-икономическото развитие на страната”, смята българският министър на финансите Пламен Орешарски.
Германските компании имат възможност да разчитат на това, че в краткосрочен план доставките им към България ще се удвоят двойно. Големи шансове за намиране на благоприятна бизнес среда имат компаниите, специализирани в областта на строителството и опазването на околната среда. Именно в тази сфера правителството възнамерява, според публикуваната “Национална стратегия”, да бъдат отделени 3,6 млрд. евро до 2015 година. Голяма част от сумата, или 2,1 млрд. евро, са предвидени за изграждането на водопречиствателни и канализационни системи в българските градове. По всяка вероятност 750 млн. евро ще бъдат изразходвани за подобряване на водоснабдяването. Малко повече от около 797 млн. евро са предвидени, според “Националната стратегия”, за изграждане на системи за събиране, съхранение и преработка на битовите отпадъци на домакинствата.
От по-добри възможности ще се ползват и компаниите, извършващи дейност в области, в които българските фирми не са допуснати поради неизпълнение на европейските критерии - преди всичко в хранително-вкусовата и химическата промишленост. Който желае да получи изчерпателна информация за това какви мерки ще бъдат взети в областта на инфраструктурата и какво се предвижда в следващите десет години в тази насока, ще трябва да се запознае подробно с притурката към приетата от правителството “Национална стратегия”. Чрез документа всеки един потенциален инвеститор може да си изгради реална представа относно шансовете му за развитие в България и големите проекти, които ще бъдат реализирани в страната.
Така например, между 2006 и 2015 година ще бъдат изградени 700 км. нови магистрални пътища. В случая се касае за части от в момента изграждащите се магистрали “Тракия”, “Струма”, “Хемус” и “Черно море”. Предвидените за строителството средства възлизат на около 2,6 млрд. евро.
По-нататък в правителствения документ се предоставя и подробна информация за извършващите се в момента строителни дейности и срокът, в който трябва да бъдат завършени всички проекти. Такъв например е случаят с магистрала “Марица”, 114 км. от която трябва да бъдат построени до 30 юни 2009 г. Стойността на проекта е близо 360 млн. евро. В процес на изграждане са и два участъка от “Тракия”.
Въз основа на все по-засилващото се вътрешно потребление се предвижда растеж в сегменти като търговията с леки коли, електроуреди, електроника, продукти на информационните технологии и домакинското оборудване. През първите девет месеца на 2006 г. се покачи с 12,2% оборотът на търговските вериги. Продажбата на дрехи и обувки отбеляза ръст от 13%, а търговията с домакински електроуреди - с 18,3%. Чрез отпадането на граничния контрол и въвеждането на директивите на ЕС спрямо търговията с трети страни, ставката на ДДС се поема вече не от митницата, а от Националната агенция по приходите.
|
| нагоре ^ |
|
|
|
Ще расте или ще спада интересът към българските имоти през 2007?
Дата: 2007-01-25
От: Investitor Bg
Горещият пазар на имоти в България продължава да привлича все повече вниманието на наши и чужди инвеститори, брокери и анализатори, броени дни след като страната ни стана член на ЕС.
Според международната инвестиционна и консултантска компания Obelisk International пазарът на имоти в България ще регистрира най-висок ръст в Европа през 2007 г. Главните фактори са значителният обем инвестиции, който се очаква да бъде насочен към страната ни след присъединяването й към ЕС, разширяващият се туристически пазар и повишаване на благосъстоянието на населението, сочат анализатори от компанията.
Наред с новите чуждестранни инвестиции, ще се увеличи и обемът на търговията с останалите европейски страни. Търговският сектор ще регистрира значителен ръст, което ще стимулира развитието на нови проекти за изграждане на складове, бизнес и логистични центрове и хипермаркети в столицата и извън нея.
Британската консултантска компания Assetz коментира, че въпреки изключителните възможности, които България предлага на инвеститорите през последните няколко години, няма твърди доказателства, че този ръст ще се задържи в дългосрочен план.
Според Obelisk International обаче пазарът в страната ни е в състояние да предложи на инвеститорите стабилна доходност и разнообразно портфолио от имоти. Търсенето на терени от страна на инвеститори в търговски и бизнес обекти ще съвпадне с търсенето от страна на предприемачи в жилищния сегмент, към който също ще има все по-голям интерес.
Европейските регулации ще осигурят нужното качество и сигурност на продукцията. Цената на повишените стандарти и качеството на материалите, както и увеличаването на цената на труда и съпътстващите разходи като електричество се очаква да повишат цената на строителството с 5% през 2007 г.
Според експерти от сектора конкурентното търсене на земя ще повиши цената й и на свой ред ще доведе до увеличение на цената на имотите.
Освен местното търсене важен фактор е и интересът на български емигранти и чуждестранни пенсионери, които ще търсят възможности за закупуване на имот в България. А увеличеният брой туроператори, които обслужват страната, ще стимулира развитието на пазара на наеми.
Всички тези фактори ще осигурят добър потенциал за бъдещото развитие на сектора, въпреки че според някои анализатори бумът на пазара, който се очаква през 2007 г., ще приключи през 2010 г.
По думите на пазарния анализатор на Obelisk International Вероника Кастро от статута на България на членка на ЕС ще се облагодетелстват както сегашните инвеститори, така и тези, които тепърва ще влязат на пазара, а ръстът ще се задържи за следващите няколко години.
|
| нагоре ^ |
|
|
|
СЛЕД ПОСЛЕДНАТА ПРЕГРАДА
Дата: 2006-12-04
29 ноември 2006
Агенция Франс Прес
Германия отстрани последната пречка по пътя на присъединяване на България и Румъния към ЕС на 1 януари 2007 г., след като ратифицира договора за присъединяване на двете страни. Горната камара на германския парламент единодушно одобри договора, като по този начин сложи край на процеса на ратификация на текста. “Приветствам България и Румъния, новите страни-членки на нашия Съюз от 1 януари 2007 г.”, със задоволство отбеляза еврокомисарят по разширяването Оли Рен.
Румънските власти също приветстваха приключването на ратификационния процес.
Вотът “доказва интереса на ЕС от присъединяването на Румъния и бележи завършека на усилията” на румънските власти през последните години, заяви румънският външен министър Михай Ръзван Унгуряну.
През последните месеци София и Букурещ бяха притеснени от “закъсненията” в някои страни на ратификацията на присъединителния договор. За да продължат усилията за достигане на желания прогрес, обаче, Франция, Дания и Германия, изчакаха есента, за да приемат текста. Защото ако българите и румънците се присъединят към европейския клуб както е предвидено, след малко повече от пет седмици, те ще останат под наблюдение, припомня АФП.
През септември Европейската комисия отказа да отлага присъединяването на двете страни с година, но реши да приеме мерки за контрол в сферите, в които София и Букурещ изостават: съдебна система, управление на европейските фондове и контрол върху храните (и за двете страни), въздушна сигурност (в частност за България). Ако София и Букурещ не успеят да наваксат закъсненията, те ще попаднат под санкциите на Комисията, като например непризнаване на решенията на съдилищата им или частично преустановяване на земеделските помощи.
До 1 януари ЕС трябва да изпълни и още някои институционални задължения - да назначи двамата бъдещи български и румънски еврокомисари. Номинираните са българката Меглена Кунева, която трябва да получи ресора защита на потребителите, и румънецът Леонард Орбан, който ще отговаря за мултилингвизма. Очаква се евродепутатите да утвърдят или не кандидатурите им на пленарна сесия на 11-14 декември.
София и Букурещ започнаха преговорите за присъединяване през 2000 г., наред с десетте страни (Унгария, Полша, Естония, Чехия, Словения, Литва, Латвия, Словакия, Малта и Кипър), приети през май 2004 г.
Присъединяването на България и Румъния бележи края на петото разширяване на ЕС, продължавайки обединението на европейското семейство повече от 15 години след падането на комунистическия блок. След 1 януари заобиколено от новите територии на ЕС на 27-те ще остане едно малко островче - Западните Балкани: Хърватия, Македония, Албания, Босна и Херцеговина, Черна гора, Сърбия. 27-те обаче не би следвало да приемат нови страни преди да разрешат институционалната криза, провокирана от френското и холандското “не” на референдумите за Европейска конституция. Така Хърватия, която вероятно ще бъде 28-та страна-членка, едва ли ще успее да се присъедини преди 2009 или 2010 г. Що се отнася до Турция, то отношенията й с ЕС остават изключително обтегнати и страната ще трябва да почака поне още 10 или 15 години.
|
| нагоре ^ |
|
|
|
Годишно приключване на ООД/ЕООД в България
Дата: 2006-11-28
Агенция "СЪНИ ВИЛАС" припомня, на всички свои клиенти, които са регистрирали дружества в България през 2006 година, че същите са обект на годишно данъчно приключване във връзка с разпоредбите на Закона за корпоративно подоходно облагане. Финансовата година се счита от 01.01 до 31.12 и данъка за връщане трябва да е деклариран до 31.03. Налозите трябва да бъдат платени в 15 дневен срок, считано от датата на подаване на Декларацията. Дружеството Ви, дори и да е действащо или действало по време на данъчния период, е длъжно да подаде Декларация. Глобата за неизпълнение на това задължение е в размер на 2500 лв. Вие, като Управители или Акционери в тези дружества сте отговорни да се уверите лично в подаването на тези документи на време пред съответните данъчни власти и подразделения.
|
| нагоре ^ |
|
|
|
|
|
България се присъединява към ЕС през 2007
Дата: 2006-05-22
Комисията по евроразширяване към Европейския съюз съобщи, че България ще стане 26ия член на ЕС следващата година. Новината беше посрещната с положителни отзиви и всички очакват 2007 г. България положи големи усилия, за да покрие изискванията на ЕС за пълноправно членство и тази новина бе като награда за положения усърден труд.
|
| нагоре ^ |
|
|
|
България - лидер по възвръщаемост на инвестиции в сектора на недвижимите имоти
Дата: 2006-04-03
България бе обявена като топ дестинация в лондонска консултантска ранклиста, която сравни общата възвръщаемост на пазара на недвижими имоти.
С равнища, покачващи се до 12% и капиталова възвръщаемост, оставаща на равнища от 36%, Assetz определи размера на общата възвръщаемост от инвестиции в този пазарен сектор на 116% миналата година. Тази статистика позиционира България преди Кипър в таблицата на общата капиталова възвръщаемост, потвърждавайки известното твърдение, че сега България е съпоставима с Испания през 80те години на миналия век.
Докато експерти предвиждаха в продължение на години, че България ще се превърне във водеща дестинация за инвеститори, новото проучване убедително позиционира страната на върха на таблицата, съобщи Стюарт Лоу, управляващ директор на Assetz.
Проучването на Assetz сочи, че стръмното покачване на цените на къщите ще отшуми преди края на тази година, но пазарният ръст ще остане висок.
|
| нагоре ^ |
|
|
|
Създаден е НОВ пакет от услуги – Здравно обезпечаване (обслужване)
Дата: 2006-03-13
Агенция за недвижими имоти „Съни Вилас” ООД предлага на всички свои клиенти нов пакет от услуги, свързани със здравното обслужване на чуждестранни граждани. Услугата, която предлагаме може да бъде предоставена както на настоящите клиенти, така и на потенциалните. Комплекса от медицински услуги, прегледи и манипулации може да бъде договарян индивидуално, съобразно нуждите на конкретния клиент. Агенцията предлага и готови, разработени пакети от медицински манипулации, лекарски прегледи и възможност за лабораторни изследвания в рамките на Бургаска област към настоящия момент.
|
| нагоре ^ |
|
|
|
Станете част от неповторимата атмосфера на Мегаполиса Истанбул
Дата: 2006-03-13
Света не познава друг град, разположен на 2 континента и столица последователно на 2 толкова различни империи – Римската и Османската. В историята на града се усеща присъствието на толкова националности, че тук сякаш е фокусирана и историята на човечеството.
Според легендата Бизас, жител на Мегара, бил основал селището преди 26 века. Той пък бил син на Посейдон и нимфата Кероеса, дъщеря на Зевс и Ио, и дал името на града. А Бизантион бил на хиляда години, когато Константин Велики го направил столица на Римската империя и му дал своето име: Константинопол.
Офиса на Агенция за недвижими имоти „СЪНИ ВИЛАС” в гр. Истанбул проведе успешни преговори със свои партньори - Туроператорски агенции в Истанбул и вече може да предложи за нуждите на своите клиенти възможност за закупуване на туристически пакет, предлагащ се от доверени Туроператорски компании, работещи на територията на Истанбул. Чрез тази възможност Вие можете да вървите по следите на една легенда, съчетаваща духа на ориента и космополитността на мегаполиса Истанбул.
|
| нагоре ^ |
|
|
|
Възползвайте се от нови възможности
Дата: 2006-02-14
Агенция "СЪНИ ВИЛАС", уведомява своите клиенти, че от 01.05.2006г. нискотарифната авиокомпания WIZZ AIR пуска в експлоатация редовен полет от летище Luton до летище Бургас. Цените ще започват от 42 лири стерлинги с включени летищни такси.
|
| нагоре ^ |
|
|
|
Възможности за закупуване на имоти в Турция
Дата: 2006-02-13
Представителството на „СЪНИ ВИЛАС” в гр. Истанбул - Република Турция, в най-скоро време ще може да предложи на клиентите на Агенцията, възможности за закупуване на недвижими имоти в Турция.
|
| нагоре ^ |
|
|
|
Нови проекти в България
Дата: 2006-02-10
Агенция за недвижими имоти "СЪНИ ВИЛАС" преговаря със своите партньори, за предоставянето на нови проекти, касаещи жилищно строителство по красивото южно черноморие.
|
| нагоре ^ |
|
|
|
Нови възможности за инвестиция на северното черноморие
Дата: 2006-02-09
Агенция за недвижими имоти "СЪНИ ВИЛАС" има удоволствието да предложи на своите клиенти възможности за закупуване на недвижими имоти, намиращи се в близост до изключително живописно място в Североизточна България.
|
| нагоре ^ |
|
|
|
Луксозни апартаменти по черноморието
Дата: 2006-02-08
Агенция"СЪНИ ВИЛАС" има удоволствието да представи на своите клиенти луксозни апартаменти, като част от новопостроени кооперации, разположени непосредствено на самия черноморски бряг.
|
| нагоре ^ |
|
|
|
Луксозни къщи в Истанбул
Дата: 2006-02-02
Офисът на „СЪНИ ВИЛАС” в гр. Истанбул, предлага на вниманието на клиентите на Агенцията голям избор от еднофамилни къщи, намиращи се в самостоятелно обособени луксозни селища в гр. Истанбул.
|
| нагоре ^ |
| |
|
| |
|
Реф. №
202 |
Тип
Къщи |
Местоположение
Бургас |
Цена
88000 Euro |
|
 |
виж
повече  |
|
|
Реф. №
59 |
Тип
Двустаен
Апартаменти |
Местоположение
Смолян |
Цена
70145 Euro |
|
 |
| виж
повече |
|
|
|
|
|
|
Голф игрища изкупват бетонните грехове на Черноморието
В алтернатива на бетонните грехове по българското Черноморие започнаха да се превръщат никнещите един след друг голф клубове в България. Това е констатацията на германската агенция ДПА, направила свой репортаж по темата.
Новият голф клуб в Равно поле, който е на 25 километра от София се превръща в постоянна дестинация за търсещите спокойно място за почивка. Така голф клубът съвсем естествено е посещаван от все повече софиянци, дипломати и чуждестранни предприемачи.
Според агенцията, голф клубовете с луксозни хотели и модерни спа-съоръжения трябва да подобрят туристическия имидж на България, която досега се асоциира главно с евтината черноморска почивка.
В страната ни се изграждат още 19 голф игрища, едно от които е на стойност 50 милиона евро и се изгражда в Правец, родното място на Тодор Живков, отбелязва actualno.com.
Специалистите смятат, че силният инвестиционен интерес ще доведе до изграждането на 40 голф игрища в страната. Правителството също подкрепя плановете България да се превърне дестинация на международния голф туризъм. В България съществуват много подходящи климатични условия, а пейзажът е изключително привлекателен. Ангажираните с голфа се опитват да избягат от елитарния имидж на играта, и се стараят да я представят като отлично средство срещу съвременния стрес.
След строителния бум край брега на морето, настъпващото лято ще покаже дали туризмът може да избяга от греховете на бетона и да се върне към природата, смятат специализираните туристически издания.
Международно известни черноморски курорти и скиорските писти в Южна България привлякоха общо 5 милиона туристи през 2007 г, пропомня ДПА, като броят на туристите от ЕС е нараснал с над 50%. Приходите от туризъм достигнаха рекордните 2,3 милиарда евро - ръст от близо 11 процента спрямо предишната година. Държавната агенция по туризъм очаква 10-процентов ръст и за тази година. |
| виж всички |
|
|
Близо 128 хил. туристи са посетили СПА-хотелите ни през миналата година
По предварителни данни около 128 хил. туристи са посетили през 2007 г. българските СПА-хотели, съобщи за Investor.bg председателят на Националната асоциация СПА-туризъм Станимир Станков.
Той посочи, че най-популярните курорти у нас за СПА-туризъм към момента са Велинград, Сандански и Хисаря. Вършец също има голям потенциал, но не е разработен достатъчно. Така например след построяване на СПА-хотели във Вeлинград туристопотокът в града се е увеличил с 35%.
От ръководството на Агенцията по туризъм пък казаха за Investor.bg, че средно около 13% от всички български туристи и 18% от чужденците отделят внимание и на СПА-туризма като съпътстващ на летния и зимния туризъм.
В момента у нас има 58 курорта за балнеолечение и СПА-туризъм, като страната ни е на второ място в Европа след Исландия по наличие на топли минерални извори, които са основната предпоставка за развитие на този вид туризъм.
От Агенцията по туризъм посочиха, че вече и в България се наблюдава тенденцията от Европа СПА-курортите и хотелите да се посещават не само от болни хора, а с превантивна цел. В момента се работи за привличането към СПА-туризма у нас на туристи от Русия, скандинавските страни и Великобритания, казаха още от агенцията. Днес официално беше обявено, че в периода 11-13 юни в курорта Албена за пръв път ще бъде проведена професионална среща на международно ниво на представители на българския СПА-туризъм и на този вид туризъм от балканските и някои други европейски държави.
Италианският професор Фаусто Фаджиоли, представител на СПА-туризма в Италия, изказа мнение, че България и Италия могат да си сътрудничат във формирането и представянето на общи туристически СПА-продукти пред американските туристи.
/www.investor.bg/ |
| виж всички |
|
|
България отново оглави класация на евтини туристически дестинации
Когато след отпуск направим равносметка от изхарченото с кредитната карта, шокът може да е достатъчен, за да породи нужда от нова ваканция. Може би има решение... и то се казва България, пише британският Daily Mail.
При оценяване на ваканционните дестинации по показатели като климатични условия, разходи и качество на настаняване и цени на храни и напитки, страната ни се нарежда на първо място като най-добър избор за изхарчените пари като цяло.
Халба бира (около половин литър) в страната, която има чудесни плажове по черноморското крайбрежие, струва средно 49 пенса, пише вестникът. Двойна стая в тризвезден хотел с включена закуска е средно 45 паунда на вечер, обилен обяд или вечеря струва 7 паунда, Биг Мак – 1 паунд, а кратко пътуване с такси – 1,45 паунда.
На второ място се нарежда Мароко, като страната е особено привлекателна за тези, които обичат слънцето, защото има само 4 дни дъжд месечно. Туристите, които предпочетат Маракеш и други курорти в страната, могат да очакват да похарчат 51 пенса за халба бира, 50 паунда за подобна хотелска стая, 10,50 паунда за хранене, 1,48 паунда за бъргър и 2,80 паунда за такси.
Тунис, който предлага плажове и приключения в пустинята, е на трето място, следван от Египет на четвърто, Чехия (5-то) и Индия (6-то).
За сравнение, туристите ще платят доста повече за привилегията да отидат в Коста дел Сол, Южна Франция или италианската Ривиера, се посочва в статията.
Испания може и да е най-посещаваната, но се нарежда чак на 17-то място в проучването на Teletext Holidays. Халба бира в Испания струва средно 1,56 паунда, хотелската стая – 80 паунда, обяд или вечеря – 17,50, хамбургер – 2,25 и такси – 6,50 паунда.
Според данните на Асоциацията на британските туроператори Франция е втората най-популярна страна, а Италия – петата, но и двете са по-скъпи от Испания.
Според анализаторите най-евтината бира е в България, най-евтиният обяд или вечеря – в Чехия, най-изгодният Биг Мак пък е в Египет. Най-евтините стаи са в Карибите – по 25 паунда на вечер. |
| виж всички |
|
|
Българският туризъм през 2007 г.
Първата година от членството на България в ЕС се отрази благоприятно върху туристическия имидж на нашата страна. Интересът към нашата страна расте, както и туристическият поток от чужбина. Доказват го и цифрите. През 2007 г. над 4 милиона чужденци са предпочели да прекарат лятната или зимната си ваканция у нас, което е с около 7% повече спрямо 2006 г. Над 70% от чуждестранните туристи са от ЕС – предимно от Гърция, Германия, Великобритания, Швеция, Финландия и пр. Оказва се че през изминалите 12 месеца гостите от тези държави са се увеличили с над 30%. Въпреки това българският туризъм, определян доскоро като „тигъра на Балканите”, отбеляза известен застой спрямо предходните години. И това ясно пролича още в началото на летния туристически сезон. За пръв път от години до средата на месец юли част от набързо построените хотели в крайморските ни курорти останаха празни. За да напълнят базата, техните собственици бяха принудени драстично да снижат цените на нощувките. Това доведе до безпрецедентен дъмпинг и изостряне на конкуренцията в бранша. През месец август, който е пиков за крайморските ни курорти, отливът на чужденци бе компенсиран с туристически приток от ЕС и съседните страни. Въпреки това фалстартът на лято 2007 прозвуча като предупреждение за евентуалните последици от една недалновидна политика по отношение на развитието на отрасъла.
Експерти обясняват тревожната тенденция с неудържимото строителство на хотели, ваканционни селища, голф игрища, нощни заведения и пр., които изцяло промениха представите за България като дестинация за семеен отдих сред тишина и запазена природа. През първите 7 месеца на годината са били изградени рекорден брой хотели и заведения – над 1800. Огромни квартали от градски тип вече израстват на мястото на предишните потънали в зеленина крайбрежни селища и сгушени сред вековни иглолистни гори планински курорти. Същевременно все повече хора у нас осъзнават, че туризмът не означава само изграждане и предлагане на луксозна леглова база и на заведения, от които се разнася музика до малките часове на деня. Затова предприемачите в бранша се заеха с разработването на атракции, предназначени за една по-интелигентна и платежоспособна клиентела. Става дума за туристите, които искат да опознаят истинското лице на България. А то няма нищо общо с клишетата на масовия туризъм. Пренебрегвайки евтините туристически пакети по нашето Черноморие, чужденците се отправят във вътрешността на страната за да опознаят нашите манастири, средновековни крепости, наследството завещано ни от древните траки и пр.
През 2007 г. с финансовата подкрепа на ЕС много български общини изготвиха и успешно приложиха проекти за Колоритният български фолклор привлича чуждестранните туристиустойчиво развитие на туризма. Изграждане на екопътеки, възраждане на местния фолклор и занаяти, реставрация на стари манастири са само част от инициативите за популяризиране на съответните региони като атрактивни туристически дестинации. На места се проведоха обучения на планински водачи, аниматори, както и на стопани на къщи за гости, които желаят да развиват печеливш туристически бизнес. През отиващата си година селският туризъм спечели нови почитатели сред чуждестранните ни гости. Обикновено почивката им в българско село се съчетава с конни преходи, джип сафарита и опознавателни турове до близките природни и културни забележителности. Оказва се, че чужденците предпочитат страната ни най-вече заради запазената й природа и хилядолетното й културно-историческото наследство. Това е една от причините много гости, предимно от Великобритания, да се заселят в български села, разположени в планината или на брега на Черно море. През 2007 г. броят им значително нарасна и в някои населени места вече са се оформили цели преселнически колонии, които се адаптират към българския начин на живот. Интересът към България като туристическа дестинация доведе и до покачване на цените на ваканционните имоти това лято. Става дума най-вече за новопостроените луксозни апартаменти и вили на нашето Черноморие. Според експерти тези имоти се продават на изключително изгодни цени, които не се срещат никъде другаде в ЕС. Причината, отново е бурното строителство и превишаване на предлагането пред търсенето. Собствениците на тези ваканционни имоти, предимно от страните на ЕС и от Русия, ги използват като свои летни вили. Някои обаче ги преотдават под наем на сравнително ниски цени, подбивайки по този начин местния пазар.
Тази година зимата подрани и пухкав сняг вече е покрил планинските ни ски центрове за радост на любителите на снежните спортове. В близките месеци те ще се спускат по ски пистите на планините Рила, Пирин, Родопа и Витоша. Местните курортни градчета вече имат готовност да посрещнат първите си гости от чужбина. По традиция най-големите фенове на ски центровете ни са англичаните. Заедно с тях на ски ваканция у нас пристигат и много скандинавци, руснаци и туристи от съседните страни.
|
| виж всички | | | |
